Решаем весь комплекс вопросов связанных с эксплуатацией и управлением коммерческой недвижимостью в городе Краснодаре!
В каких случаях к нам обращаются:
- Для собственника объекта коммерческой недвижимости арендный бизнес не является профильным видом деятельности, либо собственник находится в другом регионе и нуждается в надежной и профессиональной управляющей компании в городе Краснодаре;
- Объект не несет ожидаемой прибыли и требует пополнения, либо изменения пула арендаторов;
- Возникли сомнения в эффективности и обоснованности текущих расходов на содержание и техническую эксплуатацию объекта;
- Собственник хочет повысить рыночную стоимость объекта перед планируемой продажей;
- Потенциальный инвестор хочет проверить не только юридическое, но и техническое состояние приобретаемого объекта, чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов при дальнейшей эксплуатации;
- Необходима любая консультация или фактическая помощь в сфере коммерческой недвижимости.
НАШИ УСЛУГИ
Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, так что каждый сможет определить тот комплекс услуг, который оптимально соответствует вашим пожеланиям и особенностям объекта.
Выбрать можно из следующего перечня:
КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМ
УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ
ФИНАНСОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ
БРОКЕРИДЖ
АУДИТ ДЕЙСТВУЮЩЕГО
ОБЪЕКТА
- Поиск и привлечение арендаторов на объекты заказчика;
- Управление арендными отношениями и ведение финансовой отчетности, бухгалтерский учет и контроль за своевременным получением арендных платежей и расчетов за коммунальные и эксплуатационные услуги;
- Организация и контроль технической и операционной эксплуатации объекта;
- Коммерциализация объекта, формирование дополнительного дохода;
- Юридическое сопровождение и консалтинг в сфере недвижимости;
- Взаимодействие с государственными контролирующими органами;
- Коммерческий и технический аудит действующих объектов.
- Разработка, согласование и проведение общей Арендной политики на объекте;
- Осуществление взаимодействия с арендаторами;
- Контроль надлежащего соблюдения договоров аренды;
- Регулярное инспектирование помещений и взаимодействие с Арендаторами по устранению недостатков;
- Ротации и перемещения Арендаторов с целью повышения арендного потока с объекта;
- Разработка и проведение мероприятий по эффективному использованию мест общего пользования;
- Количественно-качественный контроль ассортимента Арендаторов, согласование изменений ассортимента Арендаторов;
- Ведение переговоров по вопросам коммерческих условий и иным вопросам;
- Управление дебиторской задолженностью и претензионной работой с арендаторами.
- Техническое обслуживание конструктивных элементов;
- Обслуживание инженерных систем;
- Аварийное обслуживание;
- Санитарное содержание объекта;
- Клининг, включая внутреннюю уборку и благоустройство прилегающей территории;
- Охранные услуги;
- Обслуживание систем пожарной сигнализации;
- Служба управления парковкой;
- Текущий и капитальный ремонт.
- Создание и ведение базы данных по договорам и арендаторам;
- Постановка процессов финансового учета;
- Разработка и внедрение отчетности;
- Контроль за своевременным поступлением платежей от Арендаторов, предусмотренных договорами аренды;
- Выставление счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ по договорам аренды, осуществление сверки взаиморасчетов с Арендаторами;
- Подготовка платежных документов в адрес поставщиков и подрядчиков, получение актов выполненных работ от подрядчиков;
- Подготовка отчетности по движению денежных средств, дебиторской задолженности и пр.
БРОКЕРИДЖ ВКЛЮЧАЕТ:
- подготовка необходимых презентационных материалов для дальнейшей работы по привлечению торговых операторов;
- размещение информации об объекте на специализированных интернет-порталах по торговой недвижимости;
- поиск и привлечение арендаторов;
- ведение переговоров с ритейлерами по согласованию коммерческих и иных условий;
- согласование и подписание соглашений о намерениях и подключение к процедуре согласования договоров аренды с потенциальными арендаторами.
- Аудит локации и внешней среды;
- Аудит технического состояния объекта сетей и коммуникаций, архитектурного облика и внутреннего пространства объекта;
- Коммерческий аудит недвижимости;
- Юридический аудит состояния объекта.
АРЕНДАТОРЫ И ПАРТНЕРЫ
Надежный арендатор - залог стабильности!
За годы работы в сфере арендного бизнеса мы наработали солидный пул арендаторов, среди которых федеральные и региональные торговые сети, банки и страховые компании с которыми мы продолжаем и развиваем партнерские соглашения. В настоящее время, на обслуживаемых нами объектах размещаются более сотни арендаторов, абсолютное большинство из которых было привлечено силами сотрудников нашей компании.
О НАС Опыт. Связи. Профессионализм. LIQUID GROUP — является профессиональным оператором на рынке управления коммерческой недвижимости на территории города Краснодара. Наша команда имеет многолетний опыт работы в сфере управления объектами, такими как бизнес центры, торгово-офисные здания, объекты стрит-ритейла, банки, павильоны и складские комплексы. Мы поддерживаем плотные связи с федеральными и региональными торговыми сетями, имеем пул надежных арендаторов и находимся в постоянном контакте с обслуживающими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Основная задача LIQUID GROUP поддержание, либо повышение ликвидности ваших активов. Мы ежедневно держим «руку на пульсе» регионального рынка коммерческой недвижимости, что позволяет объективно оценить потенциал вашего объекта, сделать ваш доход максимальным, а расходы на эксплуатацию оптимальными. |
Свяжитесь с одним из наших агентов. Мы ждем вашего звонка и будем рады помочь.
+7 918 018-07-12
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!
© 2019 LIQUID GROUP
